Modrzewie
Parametry
- Cena
- 1 200 000 PLN
- Cena za m2
- 8 353,64 PLN
- Powierzchnia
- 143,65 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 129,50 m2
- Powierzchnia działki
- 1 302 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 3
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2016
- Rynek
- Wtórny
- Dostępne od
- 2026-10-22
- Numer oferty
- ROY04789
Opis nieruchomości
Szukasz domu, w którym połączysz komfort życia blisko miasta z ciszą, przestrzenią i bliskością natury? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w malowniczej miejscowości Modrzewie koło Goleniowa, zaledwie około 20 minut jazdy od prawobrzeżnej części Szczecina.
Dom usytuowany jest na dużej, słonecznej działce o powierzchni 1302 m², w spokojnym otoczeniu zieleni, lasów i otwartych przestrzeni.
Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, śpiew ptaków, widok na zieleń i wieczory przy kominku. To miejsce, w którym można zwolnić tempo i naprawdę odpocząć, nie rezygnując z wygód codziennego życia.
✨ PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE
Dom zachwyca nowoczesną architekturą, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. Jasne, przestronne wnętrza, duże przeszklenia, efektowne oświetlenie i starannie dobrane materiały tworzą elegancką, a jednocześnie przytulną przestrzeń.
PARTER – SERCE DOMU
Centralnym punktem jest przestronny salon z kominkiem marki Lechma, połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią.
Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, a bezpośrednie wyjście na taras naturalnie łączy część dzienną z ogrodem.
Na parterze znajdują się:
• Przestronny salon z kominkiem, idealny do wypoczynku i rodzinnych spotkań.
• Elegancka jadalnia z widokiem na ogród.
• Nowoczesna kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar i wysokiej klasy sprzętem AGD.
• Osobna toaleta.
• Przedpokój.
• Garaż, który został niedawno odnowiony.
• Kotłownia wyposażona w piec, zbiornik na wodę oraz system filtracji wody.
Dodatkowym atutem jest duży taras – doskonałe miejsce na letnie śniadania, spotkania z przyjaciółmi i odpoczynek na świeżym powietrzu.
PODDASZE UŻYTKOWE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze zaprojektowano komfortową część sypialnianą, zapewniającą domownikom prywatność i wygodę.
Do dyspozycji są:
• Trzy ustawne pokoje sypialne.
• Dwie funkcjonalne garderoby.
• Balkon dostępny z jednej z sypialni.
• Duża, elegancka łazienka z wanną i efektownym oświetleniem.
Przytulny charakter pomieszczeń podkreślają skosy dachowe, duże okna, drewniane podłogi oraz indywidualnie dobrane elementy wyposażenia.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
W tej nieruchomości zadbano nie tylko o estetykę, ale również o jakość zastosowanych materiałów.
Na szczególną uwagę zasługują:
• Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm.
• Dach pokryty dachówką ceramiczną.
• Duże okna drewniano-aluminiowe z wykorzystaniem egzotycznego drewna meranti.
• Eleganckie podłogi, wysokiej jakości płytki i dekoracyjne okładziny z kamienia.
• Designerskie oświetlenie podkreślające charakter poszczególnych pomieszczeń.
• Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie.
• Funkcjonalne garderoby i zabudowy meblowe na wymiar.
• Kominek Lechma nadający salonowi wyjątkowy klimat.
Dom oferuje spójną, nowoczesną stylistykę z ponadczasowymi elementami wykończenia.
DUŻA DZIAŁKA I BLISKOŚĆ NATURY
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1302 m².
To przestrzeń, która zapewnia swobodę i wiele możliwości aranżacyjnych – od stworzenia wymarzonego ogrodu po wydzielenie strefy relaksu, zabawy dla dzieci czy dodatkowego miejsca rekreacyjnego.
Otoczenie lasów, łąk i zieleni sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi.
MODRZEWIE – CISZA I NATURA, ALE BLISKO MIASTA
Lokalizacja to doskonały kompromis pomiędzy spokojnym życiem poza miastem a wygodnym dojazdem do pracy i codziennych obowiązków.
Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:
• Około 10 minut do Goleniowa.
• Około 10 minut do Goleniowskiego Parku Przemysłowego.
• Około 20 minut do prawobrzeżnej części Szczecina.
Czasy zależą od wybranej trasy i natężenia ruchu.
W samej miejscowości dostępne są sklepy Dino i Żabka, paczkomat oraz lokalne punkty handlowe.
Wyjątkową atrakcją okolicy jest Zajazd i Restauracja nad Stawem oraz ośrodek jeździecki w Modrzewiu – znakomite miejsce dla miłośników koni i rodzinnego wypoczynku.
Dodatkowym udogodnieniem jest nowa asfaltowa trasa rowerowa łącząca Modrzewie z Goleniowem i zapewniająca dostęp do regionalnych szlaków rowerowych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący
Lokalizacja: Modrzewie, gmina Goleniów
Powierzchnia domu: 129,5 m²
Powierzchnia po podłodze: 143,65 m²
Powierzchnia działki: 1302 m²
Kondygnacje: Parter + poddasze użytkowe
Sypialnie: 3
Łazienki i toalety: Łazienka + osobne WC
Dodatkowo: Garaż, kotłownia, taras, balkon, garderoby
CENA: 1 200 000 ZŁ
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – przestrzeni, prywatności, dobrego standardu i spokojnego miejsca do życia.
Jeśli marzysz o własnym domu blisko lasu, z dużym ogrodem, przestronnymi wnętrzami i wygodnym dojazdem do Szczecina, koniecznie poznaj tę nieruchomość osobiście.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zdjęcia pokazują wnętrza, ale prawdziwy klimat tego miejsca najlepiej poczuć na żywo!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: Drewniane (nowy typ)
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Studnia
- Ciepła woda: Piec elektryczny, Piec węglowy/drewno
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Podłogowe, Piec, Kominkowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest ROYAL HOME z siedzibą przy Bohaterów Warszawy 40, Lok. 2.K.7a, Nowy Turzyn 1 piętro, 70-342 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@royal-home.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ROYAL HOME z siedzibą przy Bohaterów Warszawy 40, Lok. 2.K.7a, Nowy Turzyn 1 piętro, 70-342 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@royal-home.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.