Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, a wszystkie media (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji. Dodatkowym atutem jest uzgodniony zjazd z ulicy, dzięki czemu przyszły właściciel może sprawnie rozpocząć proces zagospodarowania terenu.
Nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 41x68x42x75 m.
Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Gminy działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową, co otwiera szerokie możliwości jej wykorzystania i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.
Najważniejsze zapisy z planu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%
- maksymalna wysokość budynku 10 m
- powierzchnia biologicznie czynna 30%
- intensywność zabudowy 0,4
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w kontekście planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina. Realizacja tej inwestycji znacząco usprawni komunikację ze Szczecinem, całym regionem i skróci dojazd nad morze jednocześnie zwiększając atrakcyjność oraz potencjalną wartość nieruchomości. Dziś droga do Szczecina zajmuje ok 20 minut, a do Polic zaledwie 10min. Tanowo jest także obsługiwane przez transport publiczny, do obydwóch miejscowości regularnie kursują autobusy.
W samym Tanowie znajduje się szkoła , przedszkole , obiekty rekreacyjne , apteka , restauracja, stacja paliw i duże sklepy takie jak Netto czy Dino.
Tanowo to miejscowość ceniona za wyjątkowe połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej, jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych Pomorza Zachodniego, oferującego liczne szlaki piesze, rowerowe i miejsca rekreacji.
Zaledwie kilka kilometrów od nieruchomości znajduje się również Rezerwat Przyrody Świdwie – jeden z najcenniejszych obszarów przyrodniczych w Polsce, znany z bogactwa fauny i flory. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek, a jednocześnie chcących mieszkać zaledwie kilkanaście minut od Szczecina.
Dodatkową zaletą oferty jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 4023 m². Dla osób poszukujących większego terenu daje to możliwość stworzenia wyjątkowo przestronnej posesji z dużym ogrodem, prowadzenia upraw, realizacji działalności usługowej lub innych przedsięwzięć wymagających większej powierzchni. Łączny areał obu nieruchomości stwarza szerokie możliwości zagospodarowania i znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z perspektywą wzrostu wartości, doskonałą lokalizacją oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.
W ofercie posiadamy także inne działki w Tatyni:
2507 m2- 399 000zł - budowlana
5704 m2- 899 000zł - budowlana z dostępem do rzeki
8286 m2- 1399 000 zł - budowlana z dostępem do rzeki
2900 m2- 290 000 zł- teren usług i zieleni urządzonej
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.